空き家売却前に知っておくべき手数料と税金の全て！

空き家を手放す際には、手数料や税金に関する理解が不可欠です。成田不動産では、お客様が安心して売却を進められるよう、さまざまなサポートを提供しています。まず、空き家を売却するためには仲介業者を利用することが一般的で、その際に発生する仲介手数料は売却価格の一定割合（通常3%＋6万円）となります。また、物件を名義変更するための登記費用や、必要に応じて司法書士への報酬も発生します。これらの手数料の具体的な金額については、成田不動産のスタッフが丁寧に説明し、お客様の予算に応じた最適なプランをご提案します。

次に、空き家の売却に伴って生じる税金についてですが、不動産譲渡所得税が主なものです。これは前年の取得価格と売却価格の差額に対して課税されます。税率はお客様の保有年数によって変動し、短期譲渡と長期譲渡で異なるため、事前に専門的なアドバイスが重要です。成田不動産では、税理士と連携して税金の計算方法や申告に関するサポートも行っております。

お客様が空き家の売却で少しでも負担を軽減できるよう、様々な税金対策や特例についてもご紹介します。例えば、マイホームを売却する際に利用できる居住用財産の3000万円特別控除などの特例を利用することで、税負担を大幅に減らすことが可能です。このような情報を踏まえ、成田不動産ではお客様の状況に応じた最適な対策を提案し、売却をスムーズに進める手助けをしています。

さらに、親から相続した空き家を売却する場合、相続税の取り扱いについても注意が必要です。相続した際には相続税の評価額に基づき税金が課せられますが、早めに売却を検討することで、これを避けるための計画を立てることができます。成田不動産は、お客様が将来の税金リスクを最小限に抑えるためのアドバイスも行い、全力で売却をサポートします。

私たちの目指すところは、成田市周辺にお住まいのお客様が、どのような事情であれ「相談してよかった」と感じていただけることであり、お客様の不安や疑問を一つずつ解消しながら、理想的な売却プランを形にすることです。手続きが初めての方でも安心して質問できる環境を整えており、経験豊富なスタッフが最初から最後までゆっくりと寄り添い、あなたの大切な空き家を確実に手放すお手伝いをいたします。